Bostadshyresmarknaden i Stockholm är allt annat än praktisk och fungerande. Med en växande befolkning och en bostadsproduktion som inte håller jämna steg har resultatet bland annat bidragit till långa bostadsköer, dålig rörlighet på bostadsmarknaden och inlåsningseffekter. Frågan är om det nuvarande hyressystemet är ett system som är tillräckligt anpassat för dagens samhälle. Denna studie har som utgångspunkt att beskriva hur dagens hyressystem har utvecklats över tid samt undersöka vilken betydelse dagens hyressystem spelar in på bostadsutvecklingen i Stockholm.

Genom att använda sig av en metod av kvalitativ och abduktiv karaktär använder studien sig av teori och empiri för att nå en slutsats. Semi-strukturerade intervjuer har genomförts med fem olika företag verksamma inom fastighetsbranschen i Stockholm, för att klargöra deras åsikter om hyressystemets roll i Stockholms bostadshyresmarknad.  

Studiens teori grundar sig på Neoliberalism som ideologi och bakomliggande kraft till varför dagens hyressystem har utformats till det system det är idag.

Resultatet och studiens slutsatser har visat sig att dagens hyressystem har formats genom stiftade lagar från 1900 – talets mitt tills dagens samhälle. Hyressystemet förändras och det görs små justeringar över tid beroende på vilken politisk majoritet som styr Sverige. Idag är det tre grundpelare som utgör grunden för hyressystemet, dessa är: Bruksvärdessystemet, Allmännyttans roll och Hyresförhandlingar. Dagens hyressystem är inte direkt ett gynnande system för hyresmarknaden i Stockholm. Då det inte ger de incitament som privata fastighetsbolag behöver för att bygga fler hyreslägenheter.