Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Realoptionsvärdering av takfastighet: Applicering och jämförelse mellan diskret och kontinuerlig optionsvärdering
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
2002 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (One Year)), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Vår utgångspunkt i studien har varit att undersöka om realoptionsteorin är applicerbar för fastigheter som är utbyggnadsbara på höjden. Syftet har varit att utvärdera substansen och potentialen i den information som funnits tillgänglig för att sedan ta ställning till förutsättningarna att applicera teorin i praktiken. Undersökningen har sin utgångspunkt i en fallstudie av ett stort byggprojekt i Stockholms innerstad. Vi har sedan valt att applicera data från fallstudien på en fiktiv fastighet som är identisk med fallstudien innan ombyggnationen ägde rum. Syftet med förfarandet är främst att åskådliggöra en värdering av en unik takutbyggnad som övervägs idag. Värdet av möjligheten att kunna expandera på taket har initialt beräknats med en traditionell NPV ansats. Därefter har vi identifierat och värderat de realoptioner som finns i investeringsprocessen. Bristen av tidigare empirisk forskning inom området har medfört att vi valt att utgå ifrån en forskningsansats av hermeneutiskt karaktär, varför vi inte kommer att dra några generella slutsatser. Vi har avgränsat oss till att endast betrakta byggnaden fram till dess att den är färdigutbyggd. Eventuella realoptioner efter detta skede har alltså inte tagits hänsyn till. Källor vi använt oss av har varit kvalitativa intervjuer, kvantitativt empiriskt material samt tillgänglig litteratur inom ämnesområdet. Slutsatserna vi kommit fram till visar att fastigheter som utbyggnadsbara på höjden har en realoption i möjligheten i expandera den befintliga byggnaden på taket. Värdet i dels den skattade möjligheten att generera framtida kassaflöden enligt NPV och dels i möjligheterna att uppföra byggnaden vid en bättre tidpunkt. Förutsättningarna finns för en praktisk implementering och processen kommer att påskyndas vid ett antagande av förslaget om en tredimensionell fastighetsindelning, där beslut kommer att fattas 1/6-03.

Place, publisher, year, edition, pages
2002.
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:su:diva-3105OAI: oai:DiVA.org:su-3105DiVA: diva2:192312
Uppsok
samhälle/juridik
Available from: 2007-01-05 Created: 2007-01-05

Open Access in DiVA

No full text

By organisation
School of Business
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 30 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf