Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Realoptionsvärdering av tak i centrala Stockholm: Värdering av byggrätten som genereras vid lagstiftning om tredimensionell fastighetsindelning
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
2003 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (One Year)), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Bostadssituationen i Stockholm idag är under all kritik. I ett försök att göra någonting för att förbättra situationen har regeringen lagt fram propositionen om tredimensionell fastighetsindelning. Om lagen om tredimensionell fastighetsindelning antas kommer de nya reglerna träda i kraft den 1 januari 2004. Lagen innebär att man kommer att kunna indela fastigheter vertikalt och inte bara horisontellt, som nu är fallet. Detta medför att ägaren till ett hus kommer att kunna sälja sitt tak till någon annan och att köparen av taket kan bygga en ny fastighet ovanpå den befintliga. Alternativt kan man även bebygga sitt tak själv. För att detta ska kunna genomföras måste dock detaljplanerna för centrala Stockholm göras om. För att kunna sälja taket måste man värdera det och för att få fram ett sådant värde har vi gjort en realoptionsanalys av tre identiska tak som tillhör en bostadsrättsförening i centrala Stockholm. Vi har även gjort en nuvärdesberäkning och jämfört värdena. Vi har även värderat en fiktiv fastighet med samma förutsättningar som i vår fallstudie, fast med ett högre marknadspris. Den värderingen speglar situationen i Stockholms mest attraktiva delar. Fördelen med en realoptionsanalys är att den tar hänsyn till den flexibilitet som det innebär att äga taket på den underliggande fastigheten. Detta tas inte i beaktning i traditionella värderingsmetoder, som exempelvis nuvärdesberäkning.

Place, publisher, year, edition, pages
2003.
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:su:diva-3976OAI: oai:DiVA.org:su-3976DiVA: diva2:193382
Uppsok
samhälle/juridik
Available from: 2007-01-05 Created: 2007-01-05

Open Access in DiVA

No full text

By organisation
School of Business
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 36 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf