Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Hypotekspension: Lev hårt, dö fattig?
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
2005 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Bostadsmarknaden har de senaste åren kännetecknats av en kraftig prisutveckling med ökande taxeringsvärden, vilket för många inneburit en betydande ökning av fastighetsskatten. Detta har bland annat slagit hårt mot pensionärer med låg pension, som fått ökade boendekostnader och därför inte haft råd att bo kvar i sina hus som de bott i under flera decennier. För vissa pensionärer hade en alternativ lösning kunnat vara att teckna ett banklån. Problemet är att de flesta banker ansett att pensionen varit otillräcklig för återbetalning av lån. 2002 kom Finansinspektionen med ett uttalande, vilket innebar att det blev möjligt för banker och låneinstitut att låna ut pengar mot förmögenhetsvärdet i fastigheter. Uttalandet resulterade i att personer med låga inkomster men med höga nettotillgångar kan beviljas lån. Utifrån denna skrivelse har det under hösten 2005 dykt upp en helt ny låneform på den svenska marknaden, hypotekspension. Låneformen innebär att pensionärer kan belåna sin bostad utan att behöva amortera eller betala ränta förrän de säljer sitt hem eller dör. Räntan läggs på hög och utgör den totala skulden tillsammans med lånet. Lånets storlek beror på pensionärens ålder samt värdet på fastigheten. Produkten erbjuds än så länge bara av två företag, Svensk Hypotekspension och SEB. Uppsatsen ämnar utreda vilka faktorer som påverkar låneformens efterfrågan. Vår problemformulering lyder enligt följande: Vilka faktorer verkar främjande respektive hämmande för att hypotekspension ska bli en efterfrågad låneform i Sverige? Eftersom låneformen är ny på den svenska marknaden finns det lite forskning kring ämnet i Sverige. I Storbritannien och USA har låneformen funnits sedan 1970-talet och det finns en mängd studier i ämnet. I studierna lyfts en rad faktorer fram som anses påverka efterfrågan på lånet. Bland annat diskuteras det kring skatter och bidrag, sjukdomsproblematik, arvsfrågan och statlig inblandning. Utifrån faktorerna och ett antal teorier är syftet att öka förståelsen för ämnet samt att öka kunskapen inom området. För att svara på problemformuleringen har vi intervjuat Svensk Hypotekspension, SEB samt ett antal pensionärer. Svaren från den empiriska undersökningen har analyserats och jämförts med teorin. Resultatet från undersökningen pekar på en rad faktorer som har avgörande betydelse för efterfrågan på lånet. De faktorer som vi funnit avgörande är bland annat attitydförändringar, lånets anseende, etik och det förändrade konsumtionsbeteendet i Sverige. Däremot verkar inte fastighetsskatten vara lika avgörande för efterfrågan som vi först trodde. Undersökningen visar att det skett attitydförändringar vad beträffar skuldsättningsgrad och att människor i allt högre utsträckning lever ett aktivt liv, vilket talar för att efterfrågan på hypotekspension på sikt kommer att öka. De yngre generationerna är dessutom mer inriktade på konsumtion. Statlig inblandning eller ökade regleringar är varken lånets konsumenter eller producenter intresserade av, ingen av dem anser att det skulle leda till ett ökat förtroende och därmed efterfrågan av produkten. Sveriges höga pensionsnivåer i förhållande till de amerikanska talar mot efterfrågan på hypotekspension i Sverige. Lånet behövs inte i lika stor utsträckning för att klara vardagen. I Sverige är låneformen än så länge förknippad med en förhöjd levnadsstandard eller större investeringar.

Place, publisher, year, edition, pages
2005.
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:su:diva-6170OAI: oai:DiVA.org:su-6170DiVA: diva2:196132
Uppsok
samhälle/juridik
Available from: 2007-01-05 Created: 2007-01-05Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(643 kB)1645 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 643 kBChecksum MD5
60ece47664bb8814ea02d20ca383ce8f4acc97bff9c75441a223a490f7dba4e990c1de60
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
School of Business
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 1645 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 1109 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf