Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Marknadshyra: Modell för beräkning av boendekostnaden i Stockholms innerstad vid ett införande av marknadshyra
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
2006 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Stockholms lägenhetsmarknad lider av en rad problem som bottnar i att hyressättningen är reglerad. Ett införande av marknadshyra antas därför på sikt råda bot på många av de problem som existerar på Stockholms lägenhetsmarknad. Hur skulle då boendekostnaden påverkas om marknadshyra införs? Denna fråga är naturligtvis intressant att försöka besvara för såväl boende som investerare och förvaltare på lägenhetsmarknaden. Syftet med föreliggande uppsats är att besvara denna fråga genom att konstruera en modell för beräkning av boendekostnad på Stockholms bostadsmarknad då effekterna av marknadshyra antas ha nått sitt jämviktsläge. Resultatet är en modell som bygger på att hushållens disponibla inkomster påverkar deras betalningsvilja på bostadsmarknaden. Vidare antas att hushållen inte har någon särskild preferens gällande upplåtelseform. Det vill säga för det stora flertalet spelar det ingen roll om man bor i bostads- eller hyresrätt. Boendekostnaden och tillgängligheten på bostadsmarknaden avgör valet av bostadsform. Genom att sammanföra de två nuvarande bostads- och hyresrättsmarknaderna, för att studera vad som händer med den disponibla inkomstfördelningen för den totala marknaden, kan man dra slutsatser om vad priset på den nya aggregerade marknaden blir. Slutsatser: Boendekostnaden, i innerstan, om vi haft marknadshyra idag, skulle vara cirka 1850 kr per m2 och år, att jämföra med dagens hyra på 1020 kr per m2 och år. Hyreskostnaden, i innerstan, hade därmed varit cirka 81 % högre än idag. Bostadsrättspriserna, i innerstan, hade varit cirka 14 % lägre än idag. En tvåa på 61m2 i innerstan som i dag kostar 5185 kr att hyra skulle med marknadshyra kosta 9370 kr/månad att hyra. En bostadsrätts-tvåa på 61m2 i innerstan som i dag är värd 2,66 Mkr skulle vara värd 2,29 Mkr om marknadshyra rådde på hyreslägenhetsmarknaden.

Place, publisher, year, edition, pages
2006.
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:su:diva-6453OAI: oai:DiVA.org:su-6453DiVA: diva2:196505
Uppsok
samhälle/juridik
Available from: 2007-01-05 Created: 2007-01-05Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(480 kB)2596 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 480 kBChecksum MD5
457aaec266cb222b30ee7507ebee54135cbb7eba74ac849ddd89e46cc3e0ebc3e2b76325
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
School of Business
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 2596 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 985 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf