Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Jakten på den lönsamma hyresgästmixen: En studie av externa köpcentrum
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
Stockholm University, Faculty of Social Sciences, School of Business.
2006 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (One Year)), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Föreliggande uppsats behandlar utformningen av hyresgästmixen i ett externt köpcentrum. En lönsam hyresgästmix för investeraren genererar på kort sikt högsta möjliga totala hyresavkastning och ger på lång sikt största möjliga värdeökning på handelsfastigheten. Hyresgästmixen anses enligt många forskare vara den enskilt viktigaste påverkbara faktorn för ett köpcentrums framgång. Trots detta finns idag ingen övergripande teori om hur fastighetsägare skall gå tillväga för att utforma en lönsam hyresgästmix. Syftet med denna magisteruppsats är att ur ett investerarperspektiv undersöka hur en lönsam hyresgästmix kan skapas. Vi vill även få en ökad förståelse för hur betydelsefull hyresgästmixen är vid värderingen av en handelsfastighet. Strukturen i denna uppsats utgår ifrån en modifierad modell av Kaylin (1973) som förklaras i den teoretiska referensramen. Vidare är syftet att i slutsatsen utveckla en ny modell som visar hur en lönsam hyresgästmix kan tas fram som är anpassad till dagens förutsättningar. För att uppfylla syftet med uppsatsen har vi genomfört en kvalitativ studie där vi har intervjuat ett antal personer som dels arbetar med utformning och förvaltning av externa köpcentra och som dels arbetar med uppköp av externa köpcentra. För att få en bakgrund till undersökningen har vi även intervjuat personer inom den svenska handelns intresseorganisationer. Slutsatsen är en modell som visar att en lönsam hyresgästmix uppnås när följande kriterium är uppfyllda: ???Ett korrekt beslutsunderlag ???En logisk hyresgästplacering ???Ett varierat och balanserat utbud ???Synergieffekter mellan hyresgästerna ???Upplevelser som ger mervärde för kunden ???En förenad image för hela köpcentrat Nyckelord: externa köpcentrum, hyresgästmix, lönsamhet, investerare, värdering, likriktning

Place, publisher, year, edition, pages
2006.
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:su:diva-6550OAI: oai:DiVA.org:su-6550DiVA: diva2:196638
Uppsok
samhälle/juridik
Available from: 2007-01-05 Created: 2007-01-05Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1281 kB)966 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1281 kBChecksum SHA-1
6ca56a28c3cc772cbaab5d7ce1efc50db73a7f99c4a03f4f3d5f5a068ceb2e4bd2444754
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
School of Business
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 966 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 847 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf